1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
26.5万円/㎡
前年比-10.7%
大津市
23.5万円/㎡
前年比-15.0%
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ファーストタワー大津MARY
滋賀県大津市皇子が丘二丁目
湖西線 / 大津京駅 徒歩2分
2002年築 / 38階建 / 587戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
3,834万円
53.3万円/㎡
2,448
3,372
4,296
5,220
AI査定結果
推定相場価格
3,834万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,372万円〜4,296万円
46.8万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ファーストタワー大津MARY
3,980万円（55.3万円/㎡）/ 24階 / 72㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴80件の平均平米単価は46.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,980万円 | 55.3万円 | 24階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/24 | 3,180万円 | 38.0万円 | 9階 | 83.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/22 | 4,498万円 | 57.1万円 | 1階 | 78.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/22 | 5,798万円 | 55.5万円 | 1階 | 104.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 3,280万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/21 | 5,798万円 | 55.5万円 | 33階 | 104.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/19 | 3,280万円 | 40.3万円 | 1階 | 81.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/19 | 3,180万円 | 38.0万円 | 1階 | 83.59㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/03 | 4,498万円 | 57.1万円 | 21階 | 78.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 3,350万円 | 39.9万円 | 21階 | 83.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/28 | 5,498万円 | 61.2万円 | 30階 | 89.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 3,950万円 | 44.0万円 | 38階 | 89.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/10 | 3,980万円 | 46.2万円 | 29階 | 86.21㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/24 | 3,680万円 | 36.8万円 | 2階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,580万円 | 42.7万円 | 21階 | 83.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/15 | 3,980万円 | 46.2万円 | 1階 | 86.21㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/14 | 4,080万円 | 56.7万円 | 24階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/09 | 3,280万円 | 37.4万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/07 | 3,280万円 | 37.4万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/03 | 4,498万円 | 59.3万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 3,380万円 | 38.6万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/01 | 4,498万円 | 59.3万円 | 23階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/17 | 3,380万円 | 38.6万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/12 | 3,780万円 | 46.4万円 | 26階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,480万円 | 39.7万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/29 | 3,380万円 | 41.6万円 | 6階 | 81.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/25 | 3,280万円 | 39.2万円 | 9階 | 83.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/21 | 3,480万円 | 39.7万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/21 | 3,680万円 | 42.0万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 4,598万円 | 58.4万円 | 21階 | 78.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 3,780万円 | 45.0万円 | 21階 | 83.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 3,380万円 | 41.6万円 | 1階 | 81.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 3,580万円 | 40.8万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/05 | 3,580万円 | 40.8万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 2,980万円 | 39.0万円 | 25階 | 76.45㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/15 | 3,780万円 | 46.4万円 | 1階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 4,280万円 | 59.4万円 | 24階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/31 | 3,680万円 | 42.0万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/24 | 3,780万円 | 43.1万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/09 | 5,780万円 | 64.3万円 | 38階 | 89.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,280万円 | 39.2万円 | 1階 | 83.59㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/03 | 3,780万円 | 43.1万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/16 | 3,650万円 | 42.3万円 | 31階 | 86.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 3,880万円 | 44.3万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 6,180万円 | 68.7万円 | 38階 | 89.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 5,998万円 | 57.4万円 | 33階 | 104.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 45.4万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 6,480万円 | 72.1万円 | 38階 | 89.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 5,998万円 | 57.4万円 | 1階 | 104.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,650万円 | 41.6万円 | 26階 | 87.67㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/04/04 | 4,680万円 | 52.1万円 | 34階 | 89.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 2,980万円 | 35.7万円 | 8階 | 83.59㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/13 | 3,640万円 | 44.0万円 | 14階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 4,698万円 | 61.9万円 | 23階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 6,980万円 | 77.6万円 | 38階 | 89.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,680万円 | 46.8万円 | 23階 | 99.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,680万円 | 39.3万円 | 1階 | 68.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 3,180万円 | 36.3万円 | 13階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/12 | 2,680万円 | 39.3万円 | 21階 | 68.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 34.5万円 | 9階 | 83.59㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/21 | 3,350万円 | 41.2万円 | 5階 | 81.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 3,550万円 | 43.7万円 | 5階 | 81.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 4,850万円 | 48.5万円 | 23階 | 99.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,880万円 | 34.5万円 | 1階 | 83.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 4,698万円 | 61.9万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 3,000万円 | 34.2万円 | 11階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/12 | 4,598万円 | 58.4万円 | 1階 | 78.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 3,680万円 | 36.8万円 | 5階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 3,180万円 | 36.3万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 3,290万円 | 40.4万円 | 13階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 3,980万円 | 39.8万円 | 5階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,390万円 | 41.6万円 | 13階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 4,290万円 | 42.9万円 | 5階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,700万円 | 45.4万円 | 16階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 4,980万円 | 49.8万円 | 23階 | 99.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,900万円 | 43.4万円 | 27階 | 89.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 3,680万円 | 41.7万円 | 14階 | 88.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 2,680万円 | 39.3万円 | 22階 | 68.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/29 | 5,280万円 | 52.8万円 | 23階 | 99.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 3,730万円 | 43.3万円 | 31階 | 86.21㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は55.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ファーストタワー大津MARY 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅2分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 24階 / 38階建 | 東 | 2002年 | 587戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファーストタワー大津マリー 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅1分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 24階 / 38階建 | 東 | 2002年 | 587戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で10.7%下落、大津市では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は大津市の平均と比較して135.3%割高です。